Réaliser la meilleure vente, définir le bon prix !
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Vendez votre bien immobilier au meilleur prix grâce à une estimation professionnelle basée sur l’analyse des transactions dans tout le réseau Orpi et des biens de votre quartier.
Les 1.300 agences ORPI mettent en commun leurs statistiques.
Il en ressort notamment deux informations essentielles à prendre en compte
avant la mise en vente de votre appartement ou votre maison :
- 100 % des acquéreurs potentiels s'intéresseront à votre bien s'il est proposé à son bon prix.
Il ne seront plus que 10 % si votre bien est présenté 20 % au dessus de sa valeur.
- C'est lors des quatre premières semaines de commercialisation qu'il y a le plus de chance de trouver un acquéreur
(Attractivité d'un nouveau bien - Désintérêt des acquéreurs sur un bien surévalué
et diffusé depuis plus de 4 semaines même après un ajustement du prix).
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Pour vous garantir l'estimation la plus juste
nous allons réaliser une étude comparative de marché, en plusieurs étapes :
- Nous utilisons dans un premier temps notre logiciel ORPI Expert.
Il nous donne bien sûr accès à l'ensemble des ventes réalisées par les 1.300 agences ORPI
mais également à plusieurs bases de données (Notamment les prix de vente déclarés à l'administration).
- Nous comparons votre bien avec des biens actuellement à la vente (Concurrence entre les biens)
ainsi qu'aux biens en vente depuis plusieurs mois (Indiquant manifestement un prix trop élevé).
- Parce que votre bien ne se résume pas seulement à des données comparées, c'est là qu'intervient l'expertise de la team d'experts ORPI Sud Immobilier Rouen.
Nous affinons l'estimation de votre bien en fonction de ses caractéristiques propres (Exposition - Étage - Aménagement - Environnement - etc ...).
- Enfin nous croisons l'ensemble de ces données avec les profils de votre futur acquéreur
(Exemple : De quel budget dispose actuellement un acquéreur d'un appartement à ROUEN de 2 pièces avec balcon et stationnement).
Grâce à l'Étude Comparative de Marché et l'expertise de la team ORPI Sud Immobilier Rouen, vous signez votre mandat by Orpi en toute confiance !
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